Die Stadt Aalen veräußert das Grundstück Flst. 3363/11, Gemarkung Aalen, gelegen in der Eugen-Bolz-Straße (Kernstadt), im Wege eines Bieterverfahrens zum Höchstgebot.
Das 961 m² große Grundstück liegt in bester Wohnlage im Aalener Hüttfeld und überzeugt durch seine attraktive Südhanglage mit besonderem Blick auf das Aalbäumle sowie die Limes-Thermen Aalen.
Für das Grundstück gilt der seit dem 16.10.2019 rechtskräftige Bebauungsplan „Änderung Bebauungsplan 02-04 im Bereich nördlich der Eugen-Bolz-Straße“.
Der zum Verkauf stehende Bauplatz befindet sich in der Kernstadt Aalen in der Eugen-Bolz-Straße. Die Lage verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Bildungs-, Kultur- und Freizeitangeboten sowie zur Innenstadt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Schillerhöhe. Die großzügige Grünanlage rund um das Mahnmal lädt zu kleinen Spaziergängen und Aufenthalten im Grünen ein. Auch ein Spielplatzbesuch mit Kindern bietet sich an. Ein besonderes Highlight ist zudem die dortige Sternwarte, die das Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung zusätzlich aufwertet. Die Schillerhöhe ist vom Grundstück aus in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Hochschule Aalen für Technik, Wirtschaft und Gesundheit ist ebenfalls in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Sie zählt zu den forschungsstärksten Hochschulen für angewandte Wissenschaften und verfügt über mehrere Campusteile, moderne Labore, Vorlesungs- und Lernräume sowie ein breites Studienangebot. Damit profitiert die Lage des Bauplatzes auch von der Nähe zu einem bedeutenden Bildungs- und Forschungsstandort in Ostwürttemberg.
Das Limesmuseum Aalen mit seinem Archäologischen Park befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Es gehört zu den ältesten und bedeutendsten Römermuseen in Deutschlands und macht die historischen Bezüge des Standorts anschaulich erlebbar.
Auch die Stadthalle Aalen ist zu Fuß erreichbar. Als wichtiger Veranstaltungsort bietet sie ein vielfältiges Programm mit Kulturveranstaltungen, Theater, Konzerten, Tagungen, Kongressen und weiteren Veranstaltungen. Damit liegt das Grundstück in einem Umfeld, das neben Wohnen auch ein vielseitiges kulturelles und gesellschaftliches Angebot bietet.
Fußballfans erreichen das Stadion des VfR Aalen zu Fuß in etwa 15 Minuten.
Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Verkehr:
Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Reichsstädter Markt in etwa. sechs Minuten. Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie der Bahnhof Aalen sind mit dem Fahrrad in etwa acht Minuten erreichbar.
Mit dem Auto ist der Standort ebenfalls gut angebunden. Die Bundesstraße B 19 erreichen Sie in etwa fünf Minuten und die Autobahnanschlussstelle Aalen-Ebnat zur A 7 in etwa 20 Minuten.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive innerstädtische Wohnlage mit hoher Standortqualität.
Das Grundstück wird zum Höchstgebot veräußert. Das Mindestgebot beträgt 650 €/m². Der Kaufpreis umfasst die bereits entstandenen und erhobenen Erschließungs- und Abwasserbeiträge. Zusätzlich zum Kaufpreis tragen die Erwerber die Kaufnebenkosten (z. B. Notar- und Grundbuchkosten, sowie Grunderwerbsteuer), die Kosten für die Herstellung der Hausanschlüsse, sowie die Kosten für die Freimachung des Grundstücks.
Interessenten werden gebeten, ihre Bewerbung bei der Stadt Aalen einzureichen. Diese muss folgende Unterlagen und Angaben enthalten:
Es werden ausschließlich vollständig eingereichte Bewerbungen berücksichtigt. Unvollständige Bewerbungen können nicht berücksichtigt werden.
Die Bewerbung ist schriftlich in einem verschlossenen Umschlag mit dem deutlich sichtbaren Vermerk „Bewerbung für das Grundstück Flst. 3363/11 – Nicht öffnen“ einzureichen.
Die Bewerbungsfrist endet am 31.01.2027
Die Bewerbung ist innerhalb der Bewerbungsfrist beim Rathaus der Stadt Aalen, Marktplatz 30, 73430 Aalen, einzureichen. Maßgeblich ist der fristgerechte Eingang bei der Stadt Aalen, dokumentiert durch den Eingangsstempel.
Maßgeblich für die Vergabe ist grundsätzlich die Höhe des Kaufpreisgebots. Bei gleichem Höchstgebot entscheidet vorrangig die Anzahl der geplanten Wohneinheiten. Besteht auch danach Gleichheit, ist hilfsweise die erreichte Punktzahl nach den städtischen Vergabekriterien maßgeblich.
Die Vergabe des Bauplatzes erfolgt ausdrücklich nicht nach den Vergabegrundsätzen der Stadt Aalen
Das Grundstück ist innerhalb von drei Jahren ab Beurkundung des Kaufvertrages mit einem Gebäude zu bebauen, das den bau – und planungsrechtlichen Bestimmungen entspricht.
