Gutachterausschuss
Willkommen beim Gutachterausschuss Aalen-Essingen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein selbstständiges und unabhängiges Kollegialgremium. Er ist gesetzlich beauftragt, die Verhältnisse auf dem Grundstücksmarkt im Zuständigkeitsbereich transparent darzustellen.
Im Baugesetzbuch §§ 192 ff. und der Gutachterausschussverordnung Baden-Württemberg (GuAVO) sind folgende Aufgaben geregelt:
- Erstellung von Verkehrswertgutachten
- Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung
- Ermittlung von Bodenrichtwerten (BRW)
- Erteilung von schriftlichen und mündlichen Auskünften
- Ableitung von erforderlichen Daten für die Wertermittlung
Zuständigkeitsbereich
Der Zuständigkeitsbereich des Gutachterausschuss Aalen-Essingen bezieht sich seit 01.01.2021 auf das Stadtgebiet Aalen und das Gebiet der Gemeinde Essingen (Verwaltungsvereinbarung zur Bildung eines gemeinsamen Gutachterausschusses Aalen-Essingen, genehmigt durch das RP Stuttgart am 07.12.2020, Bekanntmachungen von 16.12.2020 bzw. 12.2020)
Mitglieder
Für die Periode 2021 bis 2024 wurde am 13.01.2021 durch den Gemeinderat der Stadt Aalen folgender Gutachterausschuss bestellt:
Dipl.-Betriebswirt (FH) Friedrich Kiefer
1. Dipl.-Ing. (Verm.-Assessor) Michael Glück
2. Annette Wengert
3. Dipl.-Ing. Architektur Yvonne Maierhöfer
1. Dipl.-Ing. (FH) Bauwesen Thorsten Abele,
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Bausachverständiger Finanzamt Schwäbisch-Gmünd, Ing.-Büro Abele (Sanierung von Bestandsgebäuden)
2. Dipl.-Ing. (FH) Bauwesen Jürgen Benasseni,
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten und für Schäden an Gebäuden
3. Harry Christlieb,
Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten
4. Arno Dangelmaier,
B.A. Management (Schwerpunkt Real Estate), Diplom-Immobilienwirt (DIA), Immobilienfachwirt (IHK)
5. Dietmar Diebold,
CEO Aalener Treuhand Gewerbe-Immobilien GmbH (ATG)
6. Juristin Nadine Donner,
Freie Sachverständige für Immobilienbewertung (WertCert), Immobilienmaklerin (IHK)
7. Heinz Eisele,
CEO Bauunternehmen Heinz Eisele GmbH, ehem. Vorsitzender GAA Essingen
8. Dipl.-Ing. (Verm.-Assessor) Michael Glück,
Leiter Geschäftsstelle Gutachterausschuss Aalen-Essingen
9. Uwe Hauser,
Diplom-Immobilienwirt (VWA), Hausverwalter
10. Dipl.-Betriebswirt (FH) Friedrich Kiefer,
öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken (IHK Heilbronn-Franken)
11. Hariolf Löffelad,
Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien ZIS Sprengnetter Zert (S), Bankbetriebswirt
12. Dipl.-Ing. Architektur Yvonne Maierhöfer,
Sachverständige (TÜV/HypZert) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
13. Dipl.-Kfm., Dipl.-Volkswirt Herbert Plenker,
öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken (IHK Ostwürttemberg)
14. Sandra Schaal,
Diplom-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten, Diplom-Immobilienwirtin (DIA)
15. Dipl.-Betriebswirt Dieter Scherer,
Sachverständiger (WF) für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken
16. Dipl.-Ing. (FH) Bauwesen Rolf Schmid,
Bausachverständiger Finanzamt Aalen
17. Sandra Schwarzkopf,
Immobilienkauffrau, Immobilienmaklerin
18. Dipl.-Ing. (Verm.-Assessor) Achim Siegel,
zertifizierter Sachverständiger (DESAG), Ing.-Büro ISB Siegel
19. Dipl.-Ing. (FH) Agrarw. Johannes Strauß,
Kreisgeschäftsführer Bauernverband Ostalb-Heidenheim und KBV Göppingen e.V.
20. Dipl.-Ing. Maschinenbau Heike Uder-Heise,
Sachverständige (DIAZert) DIN EN ISO/EC 17024 für die Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV aller Immobilienarten (LF)
21. Annette Wengert,
Verwaltungsangestellte Gemeinde Essingen (Baurecht,Geoinformation), ehem. Leiterin der Geschäftsstelle Gutachterausschuss Essingen
Amtsinspektor Ralf Hansmann, FA Aalen
Dipl.-Ing. (FH) Bauwesen Rolf Schmid, FA Aalen (Stellvertreter)
Anforderungen und Pflichten
Die ehrenamtlichen bestellten Gutachter sind in der Bewertung von Immobilien sachkundig und erfahren sowie nach § 3 GuAVO verpflichtet, die Aufgaben gewissenhaft und unabhängig zu erfüllen. Sie unterliegen der Geheimhaltungspflicht und dürfen in zu beschließenden Sachen nicht befangen sein. Bei der Erstattung von Gutachten wird der Gutachterausschuss regelmäßig in der Besetzung mit dem Vorsitzenden bzw. eines Stellvertreters sowie mindestens zwei weiteren Gutachtern tätig.