Gutachterausschuss
Willkommen beim Gutachterausschuss der Stadt Aalen
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein selbstständiges und unabhängiges Kollegialgremium. Er ist gesetzlich beauftragt, die Verhältnisse auf dem örtlichen Grundstücksmarkt transparent darzustellen.
Die Mitglieder des Gutachterausschusses besitzen besondere Sachkunde in verschiedenen immobilienbezogenen Fachbereichen. Aufgaben des Gutachterausschusses sind die:
- Erstellung von Verkehrswertgutachten im Stadtgebiet
- Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung für die Stadt Aalen
- Ermittlung von Bodenrichtwerten (BRW) im Stadtgebiet
- Erteilung von Auskünften
- Ableitung von erforderlichen Daten für die Wertermittlung
Mitglieder
Für die Periode 2017 bis 2021 wurde durch den Gemeinderat der Stadt Aalen aufgrund von § 192 Baugesetzbuch (BauGB) sowie § 2 Gutachterausschussverordnung (GuAVO) am 12.10.2017 bzw. 25.10.2017 folgender Gutachterausschuss bestellt:
Vorsitzender
Dipl.-Betriebswirt (FH) Friedrich Kiefer
ö.b.u.v. Sachverständiger (IHK Heilbronn-Franken) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Stellvertretende Vorsitzende
- Ursula Barth
Lehrerin - RA Michael Fleischer
Rechtsanwalt - Dipl.-Ing. (Assessor) Michael Glück
Leiter Geschäftsstelle Gutachterausschuss
Weitere ehrenamtliche Gutachter(-innen)
- Sandra Schwarzkopf
Immobilienkauffrau, Immobilienmaklerin S-Immobilien Ostalb GmbH - Dipl.-Kfm., Dipl.-Volkswirt Herbert Plenker
ö.b.u.v. Sachverständiger (IHK Ostwürttemberg) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken - Dipl.-Ing. (FH) Agrarw. Johannes Strauß
Kreisgeschäftsführer Kreisbauernverband Ostalb e.V. - Dipl.-Ing. Heike Uder-Heise
Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten - Dipl.-Ing. (Assessor) Achim Siegel
Inh. Ingenieur- u. Sachverständigenbüro ISB Siegel - Dipl.-Ing. (FH) Bauwesen Jürgen Benasseni
Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten und Schäden an Gebäuden - Dipl.-Ing. Architektur Yvonne Maierhöfer
Sachverständige (TÜV) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken - Dietmar Diebold
Spezialist für Gewerbeimmobilien, Aalener Treuhand Verwaltungs GmbH - Dipl.-Ing. (FH) Bauwesen Thorsten Abele
Inh. Ingenieurbüro Abele, beratender Ing. der Ingenieurkammer BW, Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, Leiter Regionalbüro VPB e.V. - Dipl.-Betriebsw. (FH) Dieter Scherer
Sachverständiger (WF) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Projektentwicklung BAUWERK-4 GmbH & Co. KG - Uwe Hauser
Dipl. Immobilienwirt (VWA), Hausverwalter, Vermittlungen, Vermietungen und Bewertungen von Immobilien - Harry Christlieb
Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten, Immobilienmakler VR-Ostalbimmobilien GmbH
Vertreter(-in) der Finanzbehörde
- Ralf Hansmann
Amtsinspektor - Dipl.-Ing. (FH) Bauwesen Rolf Schmid
Bausachverständiger des Finanzamtes Aalen
Die Gutachter sind in Immobilienfragen sachkundig, erfahren und nach § 3 GuAVO verpflichtet, ihre Aufgaben gewissenhaft und unabhängig zu erfüllen. Sie unterliegen der Geheimhaltungspflicht und dürfen in zu beschließenden Sachen nicht befangen sein.
Bei der Erstattung von Gutachten wird der Gutachterausschuss regelmäßig in der Besetzung mit dem Vorsitzenden oder dessen Stellvertreter sowie mindestens zwei weiteren Gutachtern tätig.